Munkedamsveien 84 B

Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet på Skillebekk, i et veletablert og hyggelig boligområde på Frogner. Her bor du tilbaketrukket fra byens mest hektiske områder, samtidig som du har kort gangavstand til det aller meste Oslo sentrum har å by på.

Fra boligen er det kort vei til både Solli plass, Vika, Aker Brygge og Tjuvholmen, med et rikt utvalg av hyggelige kaféer, restauranter, butikker og servicetilbud. Aker Brygge og Tjuvholmen byr på et levende bymiljø med sjøfront, restauranter, gallerier og butikker, mens området rundt Solli plass og Frogner har et bredt utvalg av lokale tilbud.

For den som setter pris på grønne omgivelser og rekreasjon, ligger Tinkern i nærområdet. Herfra er det fine tur- og rekreasjonsmuligheter, samtidig som Bygdøy og Frognerparken ligger innen behagelig avstand. Området kombinerer dermed nærhet til byens servicetilbud med gode muligheter for å trekke seg tilbake til grønne omgivelser.

Kollektivtilbudet er godt, med kort vei til holdeplass for trikk og øvrige kollektivforbindelser. Nationaltheatret stasjon er også innen gangavstand og gir enkel tilgang til tog, T-bane, trikk og buss.

Beliggenheten passer godt for deg som ønsker en urban og sentral hverdag, med nærhet til både arbeidsplasser, kulturliv, shopping, serveringssteder og sjøen – samtidig som Frogner og Skillebekk byr på et roligere og etablert bomiljø.

Stue, kjøkken, soverom, bad og entré. Kjellerbod. Bruksrett til parkeringsplass.

Totalt BRA 82,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 75,0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 7,0 kvm

I tillegg:

- TBA (terrasse-/balkongareal): 5,0 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

1. etasje inneholder

- BRA: 82 kvm

- BRA-i: 75 kvm

- BRA-e: 7 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

UTVENDIG

Boligblokk bygget i 1952. Bygningen er trolig fundamentert med betong til stedlige masser. Grunnmur av betong. Etasjeskillere av betong. Yttervegger oppført i betong/murverk. Flat takkonstruksjon, antatt tekket med asfalttakbelegg/folie (ikke besiktiget).

INNVENDIG

Himlinger med malte plater. Vegger med malte flater. Gulv med parkett og fliser i entré. Takhøyden i stue ble målt til: 2,44m.

VÅTROM

Himling med malte plater. Vegger med fliser. Gulv med fliser, elektrisk gulvvarme. Innredet med vegghengt klosett, servant og dusj med svingbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Elektrisk styrt vifte.

KJØKKEN

Kjøkkeninnredning med slette fronter og benkeplate av tre med nedfelt vaskekum og platetopp. Innredet med stekeovn og oppvaskmaskin. Avtrekk over kokeplate.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Vannbåren varme fra fellesanlegg tilknyttet radiatorer. Elektrisk gulvvarme på bad og i entre.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Varmtvann og fyring er inkludert. Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

Det er eksklusiv bruksrett til den tildelte/valgte p-plass i fem år (fra 09.03.2016 som vedtatt på årsmøte for 2015). Endring av punkt 2.5 i sameiets vedtekter kan kun gjøres på sameiets årsmøte. Eksklusiv bruksrett til tildelte/valgte p-plasser var fornyet for 5 år i 2026, og kan endres/forlenges på årsmøte i 2031. Det er infrastruktur for el-lader på plassen.

Det er beboerparkering i området.

Priser indre by for 2026 (bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene – beboerparkeringssone A, B, C, D og E): Dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: Kr. 3 850,-. Elbil: Kr. 1 300,-. Motorsykkel og moped: Kr. 1 925,-. El-motorsykkel og el-moped: Kr. 650,-.

Priser er oppgitt for privatpersoner og er inkludert mva. Skal du betale for en bensinbil, dieselbil, hybridbil eller ladbar hybridbil, kan du velge å betale hele beløpet samlet eller månedlig delbetaling.

Prisene for ytre by er for 2026 er satt til kr. 0,- for alle kjøretøy.

For mer info og oppdatert prisliste for ulike kjøretøy og soner se Oslo Kommune sine hjemmesider: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering

Fellesutgifter kr 7 075,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: Varmtvann, fyring, grunnpakke kabel-tv, vaktmestertjenester, bygningsforsikring. Estimert eiendomsskatt kr. 1 404,-

Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett og alarm kommer i tillegg.

Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 07.09.2026.

Andel fellesformue kr 31 038,-. Beløp pr. 31.12.2026.

Tomten er eiet og måler 1223,00 kvm.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Det foreligger ferdigattest datert: 24.09.2007

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen.

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.